Estimation théorique
Lotissement san Biaggio,20090 Ajaccio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement san Biaggio,20090-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 9007 | SAN BIAGGIO | 4 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 463000€ | 5033€ |
2023-03-10 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-11 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 150 | 0 | 483050€ | 3220€ |
2022-07-04 | 9132 | SAN BIAGGIO | 5 | 198 | 967 | 1108620€ | 5599€ |
2019-12-02 | 9126 | SAN BIAGGIO | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2020-09-28 | 9002 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 79 | 0 | 322000€ | 4076€ |
2022-04-25 | 9004 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 296000€ | 4055€ |
2023-03-29 | 9009 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 330790€ | 4531€ |
2021-06-15 | 9018 | RTE D ALATA | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-03 | 9021 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-02 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-23 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 331000€ | 4729€ |
2021-05-14 | 9038 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 4 | 87 | 0 | 204020€ | 2345€ |
2022-12-28 | 9009 | LES MOULINS BLANCS | 4 | 128 | 1940 | 720000€ | 5625€ |
2020-05-06 | 9005 | SAN BIAGGIOLO | 2 | 42 | 32 | 137000€ | 3262€ |
2022-03-01 | 9022 | RTE D ALATA | 5 | 136 | 130 | 1036560€ | 7622€ |
2019-05-22 | 9004 | LES MOULINS BLANCS | 3 | 50 | 757 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-12 | 9001 | GIUNCAGGIO | 2 | 50 | 51 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-19 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 99000€ | 780€ |
2022-06-27 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 115500€ | 909€ |
2021-12-21 | 9007 | ARBAJOLA | 4 | 78 | 63 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-12 | 9018 | PRATALE | 3 | 52 | 1300 | 310000€ | 5962€ |
2022-10-27 | 1316 | SUALELE | 5 | 156 | 835 | 780000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 5723 | PRATO | 5 | 170 | 4553 | 100000€ | 588€ |
2019-07-02 | 9026 | ARBAJOLA | 3 | 104 | 514 | 220000€ | 2115€ |
2020-07-02 | 9002 | ALZE LE PIAGIE | 4 | 107 | 2300 | 440000€ | 4112€ |
2021-12-27 | 9004 | LUMINAGGIA | 4 | 80 | 2500 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-23 | 9007 | CHE DE CROCE D ALESSANDRI | 3 | 36 | 115 | 200000€ | 5556€ |
2022-03-04 | 9006 | CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 142 | 5500 | 595000€ | 4190€ |
2021-11-09 | 9001 | LES BARRAQUES | 3 | 95 | 1720 | 722600€ | 7606€ |
2022-05-04 | 9013 | FINOSELLO | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 9004 | ALZO DI LEVA | 2 | 30 | 427 | 1200000€ | 40000€ |
2022-10-26 | 5816 | REZZALE | 4 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2019-08-26 | 9022 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 3 | 70 | 0 | 189550€ | 2708€ |
2021-12-29 | 9036 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-18 | 5295 | SANTO VECCHIO | 5 | 120 | 2000 | 490000€ | 4083€ |
2020-12-14 | 5285 | SANTO VECCHIO | 5 | 115 | 1792 | 725000€ | 6304€ |
2021-09-23 | 5157 | CALIVELLA | 9 | 295 | 481 | 680000€ | 2305€ |
2023-03-23 | 9014 | LES BARRAQUES | 5 | 130 | 1404 | 250000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 9031 | MACCINE | 4 | 100 | 0 | 651000€ | 6510€ |
2022-11-10 | 9131 | MACCINE | 6 | 144 | 0 | 657980€ | 4569€ |
2019-05-22 | 9050 | RUE DE CANDIA | 5 | 105 | 1108 | 177000€ | 1686€ |
2020-10-21 | 9020 | LES BARRAQUES | 6 | 160 | 1135 | 686650€ | 4292€ |
2022-04-13 | 9008 | BACCIOCHI | 11 | 277 | 955 | 388800€ | 1404€ |
2020-08-04 | 9007 | BACCIOCHI | 4 | 88 | 968 | 364000€ | 4136€ |
2019-09-02 | 5742 | BOTONE | 4 | 130 | 580 | 480000€ | 3692€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES MILELLI | 4 | 146 | 500 | 888500€ | 6086€ |
2020-09-09 | 9010 | RUE DE CANDIA | 5 | 80 | 795 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 9007 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 4 | 83 | 505 | 426500€ | 5139€ |
2022-07-28 | 9006 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 5 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2021-12-02 | 9001 | RES SANTA MATALENA | 3 | 62 | 0 | 315000€ | 5081€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 622 | 573000€ | 4775€ |
2020-08-11 | 16 | VC SAINT-JEAN | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-16 | 9005 | BACCIOCHI | 5 | 108 | 27852 | 10300000€ | 95370€ |
2021-12-10 | 12 | VC SAINT-JEAN | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2022-01-27 | 5827 | PERELLO | 4 | 97 | 2610 | 366600€ | 3779€ |
2020-08-20 | 6056 | SANT ANDREA | 5 | 180 | 1000 | 475000€ | 2639€ |
2019-12-26 | 9035 | LORETO | 4 | 100 | 875 | 415300€ | 4153€ |
2021-04-08 | 5793 | AJA PIANA | 4 | 130 | 1045 | 222000€ | 1708€ |
2022-08-31 | 9012 | LORETO | 3 | 100 | 1017 | 485000€ | 4850€ |
2022-09-30 | 9038 | LORETO | 5 | 115 | 880 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-26 | 9018 | CHE DE LORETO | 3 | 70 | 625 | 323500€ | 4621€ |
2020-12-03 | 9016 | QRT PIETRALBA | 4 | 71 | 480 | 334840€ | 4716€ |
2023-06-02 | 5831 | AJA PIANA | 5 | 135 | 1513 | 611000€ | 4526€ |
2022-04-20 | 9024 | CHE DE PIETRALBA | 3 | 68 | 0 | 542200€ | 7974€ |
2020-04-30 | 5411 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 130 | 1205 | 456140€ | 3509€ |
2021-01-25 | 5445 | DOM DE CASTAGNOLA | 6 | 144 | 1235 | 480000€ | 3333€ |
2021-09-22 | 6047 | LA PIANA | 4 | 135 | 1647 | 626990€ | 4644€ |
2020-11-03 | 9012 | RUE COL COLONNA D ORNANO | 3 | 90 | 57 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-03 | 9031 | RTE DU VITTULO | 3 | 60 | 1250 | 480000€ | 8000€ |
2020-11-02 | 9013 | IMP LISE | 4 | 100 | 537 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-01 | 9015 | IMP LISE | 3 | 80 | 642 | 615000€ | 7688€ |
2019-08-19 | 5337 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 107 | 1290 | 360420€ | 3368€ |
2022-12-15 | 9074 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 150 | 1500 | 550000€ | 3667€ |
2020-01-17 | 9003 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 138 | 1000 | 465000€ | 3370€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2019-09-02 | 253 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 113 | 611 | 625000€ | 5531€ |
2020-04-21 | 9060 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 119 | 258 | 425000€ | 3571€ |
2022-08-04 | 4 | TSSE DE LA VILLETTE | 4 | 95 | 334 | 585000€ | 6158€ |
2022-09-08 | 5329 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 89 | 1190 | 340000€ | 3820€ |
2021-01-20 | 9077 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 180 | 1134 | 307000€ | 1706€ |
2022-02-28 | 5328 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 127 | 1230 | 452000€ | 3559€ |
2021-05-25 | 9053 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 97 | 703 | 360000€ | 3711€ |
2022-11-22 | 5134 | FICCIOLOSA | 4 | 118 | 1197 | 563000€ | 4771€ |
2019-09-09 | 5135 | LA CROCCE | 4 | 110 | 2187 | 488325€ | 4439€ |
2022-02-24 | 5923 | FICCIOLOSA | 4 | 109 | 1698 | 555000€ | 5092€ |
2022-06-17 | 5156 | MARCHESI | 1 | 68 | 124 | 58658.2€ | 863€ |
2022-12-12 | 9013 | CHE SCIERIE ST JOSEPH | 6 | 130 | 2363 | 560000€ | 4308€ |
2020-01-09 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 2451 | 386400€ | 1546€ |
2022-02-24 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 1000 | 850000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 5560 | DOM DE CASTAGNOLA | 6 | 120 | 1395 | 441950€ | 3683€ |
2021-11-17 | 5516 | FICCIOLOSA | 4 | 87 | 2060 | 601930€ | 6919€ |
2020-06-30 | 9015 | FICCIOLOSA | 4 | 167 | 1000 | 590000€ | 3533€ |
2020-09-11 | 9011 | LES JARDINS DE L EMPEREUR | 3 | 88 | 540 | 240720€ | 2735€ |
2022-05-24 | 5459 | DOM DE CASTAGNOLA | 4 | 105 | 1360 | 466020€ | 4438€ |
2021-11-30 | 5013 | VILLAGE D ALATA | 4 | 92 | 47 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-16 | 9007 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 120 | 1042 | 740000€ | 6167€ |
2019-09-27 | 5034 | VILLAGE D ALATA | 2 | 43 | 30 | 130000€ | 3023€ |
2022-04-22 | 5023 | VILLAGE D ALATA | 1 | 34 | 76 | 165000€ | 4853€ |
2022-08-23 | 5052 | VILLAGE D ALATA | 3 | 88 | 86 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-14 | 9016 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 5 | 116 | 604 | 565000€ | 4871€ |
2020-12-21 | 5038 | VILLAGE D ALATA | 2 | 59 | 36 | 140000€ | 2373€ |
2022-06-20 | 5039 | VILLAGE D ALATA | 3 | 68 | 0 | 229000€ | 3368€ |
2020-11-09 | 2 | IMP BERTIN | 3 | 70 | 201 | 40000€ | 571€ |
2022-01-14 | 4203 | NEVARONE | 2 | 56 | 210 | 324800€ | 5800€ |
2021-09-30 | 5665 | DOM DE CASTAGNOLA | 4 | 87 | 466 | 270000€ | 3103€ |
2021-09-17 | 9002 | CHE D ALATA A ACQUALONGA | 3 | 92 | 1281 | 357160€ | 3882€ |
2019-08-29 | 5721 | BARTICCIONE | 4 | 140 | 480 | 684740€ | 4891€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CHARRONS | 3 | 140 | 122 | 550000€ | 3929€ |
2023-01-31 | 9001 | CTRE HOSPITALIER | 5 | 120 | 46895 | 20000000€ | 166667€ |
2022-03-24 | 5454 | ALSETTE | 5 | 140 | 1440 | 810000€ | 5786€ |
2021-08-06 | 5582 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 118 | 1450 | 26138€ | 222€ |
2021-07-01 | 5582 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 118 | 1450 | 525000€ | 4449€ |
2019-08-09 | 5254 | NEVARONE | 5 | 114 | 1280 | 530000€ | 4649€ |
2020-12-30 | 4153 | BARTICCIONE | 4 | 146 | 1000 | 720000€ | 4932€ |
2022-12-16 | 9001 | PIETRABELLA | 4 | 130 | 108 | 325000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 5510 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 116 | 1345 | 340000€ | 2931€ |
2022-01-13 | 5512 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 120 | 1345 | 550000€ | 4583€ |
2020-04-21 | 9006 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 7 | 220 | 517 | 900000€ | 4091€ |
2021-08-02 | 9810 | PIETRABELLA | 4 | 146 | 1000 | 695000€ | 4760€ |
2023-02-09 | 9002 | TORRETA | 2 | 60 | 650 | 548845€ | 9147€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2020-06-02 | 9 | LOT COLLINES DU RANUCCHIETTU | 5 | 125 | 1018 | 590980€ | 4728€ |
2021-10-20 | 0 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 208 | 1116 | 166255€ | 799€ |
2020-06-29 | 10 | LOT COLLINES DU RANUCCHIETTU | 3 | 71 | 0 | 301900€ | 4252€ |
2021-07-20 | 9003 | VALLE DI PUNTA MOZZA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-14 | 9026 | TORRETA | 3 | 139 | 1000 | 570000€ | 4101€ |
2021-11-22 | 327 | TORRETA | 5 | 300 | 2363 | 1952000€ | 6507€ |
2022-07-20 | 9012 | SALARIO | 5 | 167 | 2272 | 580000€ | 3473€ |
2021-07-29 | 9010 | TORRETA | 3 | 40 | 0 | 750000€ | 18750€ |
2021-02-15 | 5110 | LA TROVA | 3 | 55 | 565 | 90055€ | 1637€ |
2021-08-04 | 5215 | LA TROVA | 3 | 74 | 691 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-09 | 9002 | VALLE DI CANTOLU MAJO | 4 | 103 | 1835 | 150000€ | 1456€ |
2020-02-03 | 9017 | RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2019-12-23 | 9024 | TORRETA | 3 | 140 | 1946 | 1150000€ | 8214€ |
2019-10-07 | 0 | TORRETA | 4 | 152 | 31 | 1595000€ | 10493€ |
2021-12-21 | 389 | CHE D ACQUALONGA | 3 | 80 | 346 | 295000€ | 3688€ |